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成都股学堂配资调擦进展维修基金 烟台

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房屋维修成都股学堂配资调擦进展基金由谁管理?

按照施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定成都股学堂配资调擦进展成都股学堂配资调擦进展,房屋共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。

一般情况下维修基金由成都股学堂配资调擦进展物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。

业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案,该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。

该帐户只能用于维修基金的存储和管理,不得挪作他用。

银行同时为每位业主设立分户帐户,用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。

维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。

维修基金的使用,房屋维修基金怎么用

你好,市住房保障和房屋管理局物业管理处介绍,小区未成立业委会,可以由成都股学堂配资调擦进展3-5名业主代表带上身份证到区房产局物业科填表申请动用维修基金。

填表后再委托物业部门或是自行联系维修单位,对方报出设备维修预算后,在小区里公示,再挨个找2/3以上的业主签字审核同意后回告区房产局,方可动用这笔基金。

事后,这3-5名业主代表必须在维修发票上签字,承担此次动用维修基金的责任。

物业管理维修基金一般包括?物业管理维修基金一般包括?

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。

房屋维修基金如何管理与使用呢?

维修基金实行专户储存、专款专用、财政监督的管理原则,严禁挪作他用。

维修基金实行二级帐户管理,市维修基金专户设一级帐户,业主委员会(未成立业主委员会的,暂由开发商或原产权单位开户)设立帐户为二级帐户。

自缴至专户之日起,按幢建帐、核算到户,并按规定利率计息。

本金及利息(各人缴交部分)归业主个人所有。

维修基金的使用由物业管理企业(或房屋管理服务单位)提出年度使用计划,经业主委员会审定后,报市物业维修基金管理中心审核后划拨。

维修基金是什么要收多少钱?

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房屋维修基金多久交一次,有规定没?房屋维修基金,是不是只交一...

它是由开发商与业主共同按比率一次性交的总和。

房屋维修专项资金可以多次筹集,法规的大意是:当维修资金用的只剩下原筹集总额的20%时,可以由业主大会作出再次筹集的决定。

实际上不大可能再次筹集到,因为到时没有开发商交大头了,我住了10多年了,就交了一次。